Marmaris'te konut sıkıntısı devam ediyor
Muğla'nın Marmaris ilçesinde konut satışlarının azaldığını açıklayan Marmaris Emlakçılar Derneği Bahadır Batum, ilçenin ciddi göç aldığını ve konut sıkıntısı oluştuğunu aktardı.
Batum, pandemi sonrasında Marmaris'in yoğun bir talep gördüğünü dile getirerek "Pandemi öncesi binlerle ifade edilen satış rakamları, sonrasında milyonlara ulaştı. Bu artışla birlikte Marmaris bölgesi ciddi bir göç aldı. İmarlı arazilerin azlığı ve Ukrayna savaşı sonrası yaşanan göç dalgası, bölgede satılık ve kiralık konut sıkıntısını artırdı " şeklinde konuştu.
"Memur aileler ev sahibi olmaya çalışıyor"
Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Batum, şu dönemde en çok memur ailelerin konut aldığını ifade ederek "Genellikle kira sorunu yaşayan memur aileler, birikimlerinden kısarak ve arabalarını satarak ev sahibi olmaya çalışıyor. Lükse çok önem vermeden, kira derdinden kurtulmak isteyen vatandaşlar konut alıyor. Bu alımlar genellikle 3 milyon ile 7 milyon TL aralığındaki evlerde gerçekleşiyor" dedi.
"İmar planı eksikliği fiyatları yükseltti"
Marmaris'teki konut fiyatlarının yükselmesini geçmiş dönem yerel yönetimlerine bağlayan Batum, "Armutalan'ın yaklaşık 8 yıldır imara kapalı olması bölgede ciddi sıkıntılar oluşturdu. İmara açık arazilerin az olması nedeniyle arz-talep dengesi bozuldu, fiyatlar bu seviyelere çıktı" ifadelerini kullandı.
"Kaçak emlakçılık sektörü zorluyor"
Batum, sektörde en büyük sorunun kaçak emlakçılık olduğunu vurgulayarak "Hiçbir belgesi olmadan, sadece telefonla ya da sosyal medya üzerinden çalışan kişiler yüzünden sektörde büyük sıkıntılar yaşanıyor. Kapora dolandırıcılıkları arttı. Artık emlak ofisi açmak için Seviye 5 belgesi, danışman olarak çalışmak içinse Seviye 4 belgesi zorunlu hale getirildi. Buna rağmen hala sosyal medyada çok sayıda kaçak paylaşım var ve biz bu konuda mücadele ediyoruz" dedi.
"İmar affı yanlış anlaşılıyor"
Bahadır Batum, imar affı ile birlikte tarım arazilerinde yapılan yanlış uygulamalara dikkat çekip "Bizim meslektaşlarımız olsun, köylü vatandaşlarımız olsun insanları yanlış yönlendiriyorlar. Çıkan imar affı yasası ve Toprak Koruma Kanunu ile birlikte alınan kayıt belgeleri geçerlilik sağlamamaktadır. Sadece yerleşim alanlarında, konut imarına uygun bölgelerde ya da mevcut yerleşim marjı içerisindeki yerleşimlerde imar affı geçerlidir. Ancak tarım arazilerinde alınan yapı kayıt belgelerinin hiçbir geçerliliği yoktur" şeklinde konuştu.
"Tiny house, bungalow, prefabrik evlere izin yok"
Başkan Bahadır Batum, tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmanın yasal karşılığı olmadığını vurgulayarak
"Tarım arazisine tiny house, bungalow veya prefabrik yapı koymak yasal değildir. Bunların hiçbir kanuni dayanağı yoktur. Günübirlik kiraya veren vatandaşlarımız da var. Bu yapılarla ilgili alınan yapı kayıt belgeleri iptal edilir ve hem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hem de belediye tarafından ceza uygulanır. Vatandaşlarımız bu konuda çok dikkatli olmalı" diyerek vatandaşları uyardı.
Bakmadan Geçme
