Yargıtay'dan Emsal Karar: Erken Taşınan Kiracı, Yeni Kiracı Bulunana Kadar Kira Ödemeye Devam Edecek
Yargıtay'ın aldığı yeni kararla birlikte, kira sözleşmesi süresi dolmadan evi boşaltan kiracılar, konut yeniden kiraya verilene kadar kira bedeli ve apartman aidatlarını ödemekle yükümlü olacak. Karar, son dönemde artan kiracı–ev sahibi anlaşmazlıklarına yeni bir yön kazandırdı.
Ev Sahiplerinin Gelir Kaybı Önlenecek
Haber Global'in aktardığına göre, yüksek kiralar ve sık değişen kiracıların yarattığı sorunlar nedeniyle, Yargıtay artık ev sahiplerinin mağduriyetinin önüne geçmeyi hedefleyen bir düzenlemeye imza attı. Buna göre kiracılar, sözleşme süresi bitmeden evi boşaltsalar dahi, daire yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edecek.
Uzmanlar, bu kararın gayrimenkul piyasasında adil bir denge kurmayı amaçladığını belirtiyor. Ev sahiplerinin, boş kalan konutlar nedeniyle uğradığı gelir kayıplarının bu sayede azaltılması bekleniyor.
Kiracılara Uyarı: 'Sözleşme Maddelerini Dikkatle Okuyun'
Hukukçular, özellikle yeni ev kiralayacak vatandaşları uyararak, erken tahliye maddelerinin sözleşmede dikkatle incelenmesi gerektiğini vurguluyor. Aksi halde, kiracılar evden erken çıksalar bile kira borcu ve aidat ödemeleri devam edecek.
Konut piyasasında sık sık yaşanan erken tahliye anlaşmazlıklarının ardından verilen bu karar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin sorumluluklarını yeniden tanımlıyor.
'Kısa Vadede Kiracılar İçin Ek Yük Getirebilir'
Gayrimenkul uzmanlarına göre, karar kiracılar açısından ek mali yük anlamına gelse de, uzun vadede piyasada güven ve dengeyi sağlayacak bir adım olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, bu tür emsal kararlarla birlikte kira sözleşmelerinin artık daha dikkatli hazırlanacağını öngörüyor.