Gayrimenkul Danışmanı Abdullah Yılmaz, 'Fethiye Emlak'ta hak ettiği değeri görmüyor'

Gayrimenkul Danışmanı Abdullah Yılmaz, Fethiye'nin yerleşmek ve gayrimenkul yatırımı yapmak için gerekli tüm koşulları barındırdığını vurgulayarak, 'Eğitim açısından iyi bir durumda. Güvenlik bakımından da halkı son derece düzgün, demografik yapısı itibariyle huzurlu bir yer. Eskiden daha çok emekli kesimin tercih ettiği bir bölgeyken, artık gençlerin de gözdesi haline geldi. Bu da Fethiye'ye ciddi bir dinamizm katıyor' dedi. Ayrıca sağlık altyapısının güçlü olmasının da ilçeyi cazip hale getirdiğini belirten Yılmaz, 'Fethiye, hem yaşamak hem yatırım yapmak için oldukça elverişli bir bölge' dedi.

Abdullah Yılmaz, ilçede talep edilen tarzda gayrimenkul bulmanın zorlaştığını dile getirerek, 'Fethiye'de maalesef alıcıların her istediği tarzda ürün bulma konusunda bir sıkıntı yaşıyoruz. Neden? Çünkü birçok villa açıkçası 'kopyala yapıştır' gibi, aynı fotokopiden çıkmış mimari çizgilere sahip. Biraz daha lüks, yani insanların daha geniş, daha büyük, daha ferah ve lüks diyebileceğimiz konutlar talep ediliyor. Tabii bu talepleri biz maalesef karşılayamıyoruz. Bu müşterilerimizi de maalesef ya Marmaris'e, ya Bodrum'a, ya da Çeşme'ye kaçırıyoruz. Bu konuda özellikle yeni çizgilere sahip, daha güzel, daha yaşanabilir villalara ve evlere ihtiyacımız olduğunu düşünüyorum. Bir de villalarda odalar çok küçük. Yani bebek odası kadar yerleri oda diye satmaya çalışıyoruz ki, bu da gayrimenkul piyasası açısından bizim için bir handikap' diye konuştu.

Gayrimenkul fiyatlarının Türkiye genelinde bir dönem 'balon' seviyeye ulaştığını ancak şu anda dengelendiğini ifade eden Yılmaz, 'Aslına bakarsanız fiyatlar çok makul. Yani Ankara'daki eşdeğer gayrimenkullerle hemen hemen aynı. Hatta Ankara'daki villa fiyatları çok daha yüksek. Aslında bizim fiyatlarımız dediğim gibi normal. Ancak bir üst segmentte, daha kaliteli, daha güzel oluşumlara ihtiyacımız var. Ama şu an bana göre alım zamanı. Çünkü fiyatlar yaklaşık bir yıldır aynı seviyede, hatta bazı ürünlerde geriye de düşmüş durumda. Fiyat açısından da düzgün bir emlak firmasıyla çalışıyorlarsa, gerçekçi fiyatlarda yer bulmaları mümkün' şeklinde konuştu.

Sektördeki en büyük sorunun 'ayakçı emlakçılar' olduğunu vurgulayan Yılmaz, fiyatlamada bilinçsiz davranışların piyasayı olumsuz etkilediğini belirtti. Yılmaz, 'Satıcılar da bu konuda çok bilinçsiz. Çok fazla emlak firması olduğu için, 3 liralık bir malı 4 liraya, 5 liraya satarım diyerek piyasaya sunan arkadaşlar var maalesef. Ama her zaman Fethiye'de gayrimenkul gerçekten hızlı gider. Doğru ürün, doğru fiyat her zaman satılır ve alınır' ifadelerini kullandı.

Faiz oranlarındaki düşüşle birlikte fiyatların yeniden yükseleceğini öngören Yılmaz, yatırımcılara çağrıda da bulundu: 'Faizler düşer düşmez konut fiyatları yukarı yönlü hareket eder. Şu an tam alım zamanı. Fethiye gerçekten bir cazibe merkezi; bu fırsat kaçırılmamalı.'