Fethiye Kocaçalış'ta Tapu Mağduriyeti! Tapu Sahipleri Kiralama Talep Ediyor
Muğla'nın Fethiye ilçesine bağlı Kocaçalış bölgesinde, kıyı kenar çizgisi içinde kaldığı gerekçesiyle işletmelere yönelik tahliye ve yıkım süreci devam ediyor.
Muğla’nın Fethiye ilçesine bağlı Kocaçalış bölgesinde, kıyı kenar çizgisi içinde kaldığı gerekçesiyle işletmelere yönelik tahliye ve yıkım süreci devam ediyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün 2017 yılında yaptığı tespitler sonucunda bölgedeki 154 dönümlük alanın büyük bölümünün kıyı kenar çizgisinde kaldığı gerekçesiyle tapu kayıtları iptal edilmişti.
Tahliye süreci işletmeler tarafından kendi imkanlarıyla yürütülürken, bölgede 25’e yakın tesisin yıkımı sürüyor. Tapu sahiplerinden Zeyyad Hekimci, yaşanan süreci ve mağduriyetlerini anlattı.
“Dedemizin 1950 yılında aldığı tapu 70 yıl sonra yanlış kıyı çizgisi nedeniyle iptal edildi”
Hekimci, ailelerinin bu bölgedeki mülkiyet sürecinin 1950 yılına dayandığını belirtti: “Fethiye Çiftlik Beldesi’nin 1950 yılındaki tapulamasıyla denizden ormana kadar uzanan 2 bin 500 dönümlük arazi, Çiftlik Kooperatifi tarafından satın alındı. Dedem Ömer Hekimci bu kooperatifin hissedarlarından biridir. Arazinin 40’ta 1’i dedeme aitti. 1952’de tapulanan ve parası ödenen bu alanın bir kısmı, bugün Kocaçalış olarak bilinen 1 ada 24 parseldir.”
Bölgenin 1983 yılında yapılan kıyı kenar çizgisi tespitiyle davalık olduğunu söyleyen Hekimci, çizginin hatalı belirlendiğini savundu: “1983’te kıyı kenar çizgisi tespitinde 143 dönümün kıyı kenarında kaldığı iddia edildi. Bu tespit şaibeli şekilde yapıldı. 2010’da devlet 10 yıl içinde itiraz etmediği için davayı kazandık ve diğer hissedarların paylarını satın aldık. Bu alanda 3 bin 800 metrekarelik bir tesis kurduk.”
“Kaçak duruma düşen tesis için yapı kullanma izin belgesi aldık ancak tapu iptal edilince hepsi geçersiz sayıldı”
Hekimci, tesisi inşa ettikleri dönemde zorunlu olarak ruhsatsız yapı kurduklarını, 2017 yılında ise yapı kullanma izin belgesi aldıklarını söyledi: “2017’de tüm eksiklikleri tamamlayıp yapı kullanma izin belgelerimizi aldık ve kaçak durum ortadan kalkmıştı. Ancak FETÖ kalkışmasının ardından yayımlanan bir kararname ile ‘devletin 10 yıl içinde itiraz etmesi gerekir’ hükmü kaldırıldı ve bizim tapumuz iptal edildi. Tapu iptal edilince yapı kullanma izin belgeleri de geçersiz oldu. Böylece tesis yeniden kaçak yapı durumuna düştü.” Bölgedeki tüm yapıların aynı sorunla karşı karşıya olduğunu belirten Hekimci, “25'e yakın tesis aynı kaderi yaşıyor” dedi.
“Hem tapumuz iptal edildi, hem ecrimisil ödedik, hem de paramız verilmedi”
Tapu iptalinin ardından mülkiyetin devlete geçtiğini, buna rağmen kendilerine ödeme yapılmadığını söyleyen Hekimci, yüksek ecrimisil bedelleriyle karşı karşıya kaldıklarını aktardı: “Tapumuz iptal edildi ama devlet tapu bedelimizi hala ödemedi. Buna rağmen bizden fahiş ecrimisil alınıyor. 2017–2021 döneminde 2 milyon 500 bin lira ecrimisil geldi. 48 ay taksitle ödüyorum. Şimdi de 2025’e kadar olan dönem için 9 milyon lira geldi. Yıllık 2–3 milyon lira ecrimisil ödüyoruz.”
“Yıkımı kendi imkanlarımızla yapıyoruz; belediyemize yük olmak istemiyoruz”
Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü’nün yıkım kararını Fethiye Belediyesi’ne bildirdiğini söyleyen Hekimci, belediyenin zor durumda kalmaması için binaları kendilerinin yıktığını söyledi: “Belediyemize ekstra masraf çıkarmamak için tesisimizi kendi imkanlarımızla temizliyoruz. Milyonluk tesislerimizi yıkmak zorunda kalıyoruz ama belediyenin sırtına yük binmesin istiyoruz.”
“Peşkeş çekilmesin, tapu sahiplerine kiralansın”
Hekimci, bölgede yapılacak düzenlemelerde tapu sahiplerinin dışlanmamasını talep ettiklerini belirtti: “Biz burayı 15 yıldır işletiyoruz. Tapumuz iptal edilse de hakkımız olan bedel ödenmedi. Hem ecrimisil ödüyoruz hem yıllarca işletmeyi ayakta tuttuk. Devletimizden ve belediyemizden empati bekliyoruz. Bu alanın başkalarına peşkeş çekilmemesini, tapu sahiplerine kiralanmasını istiyoruz.”
Bölgeyi turizme kazandırmak amacıyla daha modern tesisler oluşturmak istediklerini belirten Hekimci, ilgili kurumlarla görüşmelerin sürdüğünü kaydetti: “Hem Fethiye Belediyesi hem Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü hem de bakanlıklarla görüşmelerimiz sürüyor. Bu güzel bölgenin Fethiye halkına yakışır şekilde turizme açılmasını istiyoruz.”