Ev ve Arsa Satışında Yeni Düzenleme: Ödemeler Banka Üzerinden Yapılacak
Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeye göre, taşınmaz alım satımında ödemelerin bankalar ve yetkili finans kuruluşları aracılığıyla oluşturulan 'ödeme sistemi' üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Uygulama 1 Temmuz 2026'ya kadar isteğe bağlı olacak, bu tarihten sonra zorunlu olarak uygulanacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle birlikte gayrimenkul alım satım işlemlerine ilişkin ödeme süreçlerinde önemli değişiklikler getirildi.
Ödemeler Kayıt Altına Alınacak
Yeni düzenlemeye göre, emlak alım satım işlemlerinde satış bedelinin tamamı ya da bir kısmı, bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finans kuruluşları tarafından oluşturulan ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece işlemlerin daha güvenli ve kayıtlı şekilde yürütülmesi hedefleniyor. Taşınmaz satış bedelinin krediyle karşılanması durumunda ise kredi tutarı dışındaki kısmın da aynı sistem üzerinden ödenmesi zorunlu olacak.
Hizmet Bedeli Uygulanacak
Düzenleme kapsamında, ödeme sisteminin kullanılması halinde işlem başına hizmet bedeli alınacak. Bu bedelin, satıcıya aktarılacak tutardan düşülerek tahsil edileceği belirtildi.
1 Temmuz 2026’dan Sonra Zorunlu
Yeni uygulama 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. Ancak bu tarihten sonra ödeme sisteminin kullanımı zorunlu hale gelecek. Bakanlığın, uygulama tarihini üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.
Yetki Belgesi ve Bildirim Zorunluluğu
Yönetmelikle ayrıca, emlak işletmelerinin adres, ticaret unvanı ve faaliyet konusu gibi değişiklikleri belirli süreler içinde bildirmesi zorunlu hale getirildi. Bu tür değişikliklerde yetki belgesinin de yenilenmesi gerekecek.